夏林路店面別墅
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台南買房找蘋果 夏林金鑽|雙車電梯墅B
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：56.74 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：77.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.09 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 土地面積：34.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小、家齊高中、大成國中
鄰近公園：大成公園
生活機能：金華市場、全聯
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小、家齊高中、大成國中
鄰近公園：大成公園
生活機能：金華市場、全聯
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南南區成熟核心地段，具備難得的雙車位獨立車庫與新屋優勢，對於重視空間隱私與生活機能的買家而言，具有高度吸引力。特別是靠近家齊高中與大成公園，對有就學或休閒需求的家庭相當方便。然而，56 萬/坪的單價在台南市場屬高標，且「住商用」性質需務必確認貸款條件與居住規範。若您預算充足且家庭人口結構需要大空間與多衛浴配置，此屋值得列入優先考慮，但建議務必審慎評估財務負擔及產權屬性後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃筠琁(仲介，收取服務費)
暱稱：黃筠琁
專業品質：
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房仲電話：0989-555479
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
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0989-555-479
嗨，我是蘋果??
不是最會推銷的房仲，
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買房不是一場交易，
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